post

Flipping fiksersalte: Ved hjælp af Transformation psykologi for Top Dollar

Tilfredsstillende og lukrative fast ejendom investering afhænger din korrekte vurdering af profit potentielle, naturligvis, men din ultimative succes afhænger af din evne til at omdanne en fixer i et dukkehus. Renoveringsprocessen indebærer fysisk arbejde og vælge de bedste forsyninger, for at skabe maksimal positive følelsesmæssige effekt og overskud.
Ved at indarbejde psykologien af bolig design, kan du gøre klogt valg i at omdanne dit fixer hus ved hjælp af farver, teksturer, byggematerialer og dekorationer, der vil sikre en fremtidig hurtig og omkostningseffektiv salg.
Psykologi af bolig design løser det hele hjem, inde og ude, men teknikker til Transformation psykologi er en smule anderledes, fordi din ultimative mål er forskellige. Brug af Design psykologi i din personlige hjem er meget mere individualiseret, mens renovere et hundehus i et dukkehus integrerer mere generaliseret designideer til at skabe et hjem, der vil være appellerer til et bredere spektrum af mennesker.
Bruge Transformation psykologi til at øge din ejendom overskud betyder, at du skal lære, hvordan vores menneskelige sanser og følelser er påvirket af vores udsmykning detaljer og valg af materialer. Købere se en prospektiv hjem med deres øjne, men deres hjerner fortolke hvad de ser og føler efter subtile rører du har målrettet sætte ind i dit hus.
Proces Transformation psykologi
Dit mål er at skabe en herlig hjem købere vil ikke kunne leve uden, og at processen begynder med planlægning alle ændringer, der vil være nødvendige, fra starten til erkendelse, for at opnå en total makeover af huset.
Farve psykologi
Bestemme din potentielle købere indkomstniveau og din sælger sæsonen. Bruge enkle farver for billigere huse og komplekse farver for opskalere markeder. Tilføj i varme farver til at tiltrække købere i køligere vejr og kølige farver til at tiltrække købere i varmt vejr.
Tekstur psykologi
Mange investorer fix op huse til flip uden overvejer hvordan den ledig hus vil “føler” til potentielle købere. Dette er ikke et problem i hot afsætningsmarkederne, men sælger en ledig hus i et købers marked betyder du nødt til at overstråle konkurrence i stedet for prissætning dit hjem lavere.
Ledige huse føler ofte kolde med alle hårde overflader. Undgå en boxy, hårde følelse ved at tilføje bløde teksturer. Vindue belægninger, håndklæder i badeværelser, og en letvægts rundbordsdiskussion med et stof dug tilføje tekstur til at lindre købers følelser.
Købe materialer med Drama i tankerne
I stedet for at købe kigge de billigste lysarmaturer, fryser hardware og andre byggematerialer, efter tilføjelser som køberne falder i kærlighed med. Dette betyder ikke, du skal bruge mere, bare være selektiv. Vi fandt en fantastisk lysekrone for kun $25 på Restore (Habitat for Humanitys Genbrugsbutik); Jeg fandt matchende væg scones på Lowe’s (hvor Lysekronen solgt for $300). Betale $50 mere for væg scones end de fleste investorer ville have betydet lidt når huset sælges for mere end nogen anden hjem tidligere blev solgt til i nabolaget.
Vi elsker at tage en beskidt hundehus og gøre det til en fantastisk dukkehus, og vi er villige til at investere mere tid og flere penge end den gennemsnitlige investor for at opnå en virkelig dramatisk forandring. Vi bruger normalt omkring $12.000 for hver renovering, som omfatter omkostninger til materialer og hjælp. Mange investorer bruger meget mindre, men de gør mindre fortjeneste, når egenskaben sælger.
Fast ejendom investere kræver dygtighed og planlægning, men ved hjælp af Transformation psykologi kan give dig en konkurrencemæssig fordel, at tage et hundehus og dreje det i den form for dukkehus, at købere vil stå i kø for at byde på.
(c) Copyright 2004, Jeanette J. Fisher. Alle rettigheder forbeholdes.

post

Bridging lån forklaret

Hvis du har fundet det perfekte nye hjem for dig og din familie og tilbuddet er blevet accepteret, men tingene er i venteposition, fordi du har problemer med at sælge kredittkort din nuværende ejendom, så en bridging lån kunne være svaret på dit problem. Bridging lånet er taget til at gøre lige som navnet antyder, bygge bro over kløften.

Mens dette kan lyde som svaret på dine bønner og kan faktisk spare dig fra at miste din nye drøm hjem, bør de kun betragtes som en sidste udvej, da de generelt er den dyreste måde at tage et lån. Men når det tages på kort sigt, de kan være den eneste løsning på dit problem.

Der er to hovedtyper af overgangslån; Disse kaldes den åbne bro og den lukkede bro. Den lukkede er til rådighed for dem, der allerede har foretaget en udveksling på den ejendom, de allerede har, det er fordi meget få tilbud falder igennem efter udvekslingen er blevet startet.

Den åbne bro lån er givet til dem, der har fundet deres ideelle ejendom, men har endnu til at sætte det hjem, de har i øjeblikket op på markedet. En masse opbakning vil være behov for denne type lån, og du bliver nødt til at bevise, at du har en masse egenkapital i din ejendom, før du får den gå videre.

Dem, der tilbyder en bridging lån kan forvente, at långiver ønsker at se realkreditlån vilkår for den nye ejendom sammen med detaljerne for ejendommen, og selvfølgelig vil du nødt til at vise, at du gør hvad du kan for at sikre, at du sælger din eksisterende ejendom.

Långiveren af broen lånet vil også ønsker at sikre, at du kan gøre afdrag på lånet, og du vil blive bedt om at vise, hvordan du agter at gøre dette, og også hvordan du ville klare, hvis det værste kommer til det værste, og handlen faldt igennem nogle måneder senere ned ad vejen.

De fleste långivere, der tilbyder et overgangs lån af denne type vil give dig en grænse på 12 måneder på bridging lånet. Men de fleste vil give dig mulighed for at forhandle efter denne periode giver naturligvis, at renterne er blevet betalt på lånet, og ingen ændringer er sket under omstændighederne.

Den bedste måde at få oplysninger om bridging lån er at se online, her kan du ikke kun finde oplysninger om de forskellige typer, og hvad der er til rådighed, men du kan også foretage sammenligninger og finde den billigste Deal for dine omstændigheder.

post

At opnå en Business lån når din kreditværdighed er fattige

Dårlig kredit, desværre er et fælles problem for mange kvinder. Dårlig kredit kan ske for en række årsager. Det kan være på grund af en skilsmisse, når regninger ikke var betales til tiden eller på alle. Det kan skyldes en medicinsk katastrofe, hvor regninger har stablet så højt at betale dem er blevet umulige, og kredit score er faldet tilsvarende. Det kan skyldes et jobtab eller manglende indkomst og manglende evne til at betale regninger. Uanset årsagen, kan det også betyde, at du har svært ved at få en virksomhed lån. Det betyder dog ikke at opnå et lån til din virksomhed er umuligt eller helt uden for rækkevidde. En dårlig kreditlån kan være nøglen til at trække dig ud af økonomiske problemer og komme tilbage på sporet for at fokusere på virksomhedens behov.
Der er mange programmer og långivere, der specialiserer sig i dårlig kredit lån. Fordi en person med dårlig kredit ses som en høj risiko for långivere, er business lån til disse personer stort set umuligt at opnå. Dog ved at blive kreativ og opfindsom, er at opnå en dårlig kreditlån til forretningsformål absolut muligt.
-Refinansiere dit hjem til kontanter ud, eller overveje et hjem ansvarlig lånekapital.
Mest almindeligt, og sandsynligvis mest nemt opnået, kan en dårlig kreditlån til forretningsformål godkendes for en person med kredit, som ikke er ideelt, hvis de er ejere af fast ejendom. Ifølge Targetwoman.com er ca. 20 procent af alle voksne ikke købedygtig blive en konventionel pant på grund af deres dårlige kreditværdighed. Hvis du er en af disse personer, er du ikke alene. Ikke føler sig helt flov over det, men tværtimod være bevidst om det, og Søg efter lån kilder, der specialiserer sig i dårlig kredit lån. Brug din ejerbolig status til din fordel. Vil du betale en højere rente, men ved refinansiering dit hjem og komme tilbage på sporet, vil du have mulighed for at reparere din kredit ved at gøre dine betalinger til tiden, således at genopbygge dit kredit og giver dig mulighed for at refinansiere igen ned i vejen til en lavere rente.
-Ansøge om en sikkerhedsstillelse lån.
Dårlig kredit lån kræve normalt en form for sikkerhedsstillelse, beroligende långiver at, hvis lånet ikke tilbagebetales, de ikke vil miste alle de penge, de lånte. Sikkerhedsstillelse også sætter stress på du betaler dit lån betalinger til tiden, eller risikerer at miste det eller de elementer, du har brugt for sikkerhedsstillelse. Underskrift lån er stort set umuligt som godkendt, hvis dit kredit er dårlig. Dog kan en dårlig kreditlån opnås ved hjælp af elementer for sikkerhed, såsom snescootere, ATV’er, både, biler, lastbiler, motorcykler, illustrationer, eller andre appraisable varer eller varer, hvor der kan gives en fair markedsværdi. Naturligvis, fordi værdien af disse elementer ikke er så stor som for et hjem, værdien af lånet vil være mindre. Men et lille lån kan hjælpe med at få din business idéer fra jorden, og vil tillade dig mulighed for at genopbygge dit kredit, således at fremtidige lån vil opnås lettere. Som med realkreditlån, dog søge for en långiver har specialiseret sig i dårlig kredit lån.
-Spørg en ven eller slægtning til cosign på et lån.
Hvis dit kredit er dårlig og du behøver ikke sikkerhedsstillelse og du ikke ejer et hjem, er indstillinger ikke så bredt tilgængelige for dårlig kredit lån. Men hvis du har en ven eller relative der stoler du for at tilbagebetale lånet, en anden mulighed er at overveje at bede vedkommende om at cosign lån for dig. Af cosigning, at personen er at sikre långiver, hvis du ikke er i stand til at betale lånet selv, anden personen vil overtage betalinger til dig. Mens dette giver långiveren stabilitet og mere af en garanti for, at lånet vil faktisk blive tilbagebetalt i tilfælde af at ikke du er stand til at holde op betalinger, henvende sig til denne indstilling forsigtigt. Denne type dårlig kreditlån vil ikke arbejde for alle. I tilfælde af at du ikke tilbagebetale lånet, kan det ødelægge et venskab eller et forhold til den relative, der hvilket på dårlig kreditlån.
-Søg en business investor.
En business investor kan ofte være en god måde at bringe penge ind i en forretning som en slags eller et alternativ til en dårlig kreditlån. Pengene kan bringes i virksomheden som en dårlig kreditlån, der skal tilbagebetales i en given tid, eller det kan tillade investor til at opnå delvis ejerskab af virksomheden. Normalt, søger investorer for at investere store summer ind i erhvervslivet for at få et højt afkast. Udvikle en business forslag til en investor er normalt nødvendige, men belønningen kan være stor i visse situationer.
Som med enhver form for lån, gør dit hjemmearbejde før du ansøger om dårlig kreditlån. Overveje alle muligheder, der er tilgængelige for dig, og vælg den indstilling, der passer bedst til din situation og din virksomhed.

post

Hvad er Business lån?

Business lån kan defineres som penge lånte for et bestemt beløb af tid til en bestemt rente til en bestemt person eller personer, der driver en virksomhed eller planlægger at drive en forretning. Denne definition er meget bred, men så er de forskellige typer af lån ledige til forretningsfolk. Beslutte, hvilken type af business lån, som du og din virksomhed vil drage fordel af mest er meget vigtigt. Ofte gange, en nystartet virksomhed eller en person, der aldrig har ejet en virksomhed vil finde sig mere eller mindre anvendelse for et “personligt” lån. Dette kan være et meget risikabelt bestræbelse, blande business lån med personlige lån, men ofte gange det er de kun tilgængelige midler for første gang virksomhedsejere.

En af de første ting personlige virksomhedsejere skal gøre er, at etablere business kredit. Business kredit kan hjælpe dig med at få en virksomhed kun lån uden at bruge dit personlige kredit. Oprettelse af business kredit kan ske ved:

1.) åbner en business kreditkortkonto og betaler det fulde.

2.) Køb udstyr og forsyninger fra virksomheder, der vil rapportere god stående til business kredit-bureauer.

3.) at have en god forretningsplan med potentielle indtjening, hensigtserklæringer, og enhver form for kontrakter, der kunde allerede lagt ud.

Alle disse typer af bestræbelser kan hjælpe i at modtage en virksomhed lån. Ofte gange, finansielle institutioner kræver dybtgående forretningsplaner, være parat til at tilbringe dage arbejder på bare certificering papirarbejdet før for en virksomhed lån. En virksomhed kun lån kan fås i firmanavn uden brug af personlige kredit, så længe virksomheden kan retfærdiggøre lånebeløbet og evnen til at betale det tilbage.

Der findes flere forskellige typer af business lån ledige, lige fra dem sikret med sikkerhedsstillelse, usikre lån, som er baseret på kreditværdighed af ansøgeren, og selv statslån til små virksomhedsprojekter, kvinder og mindretal. Statslån er disse lån sikret af regeringen. i de fleste tilfælde er disse lån tilgængelige, når virksomheden eller ejeren kan bevise, at Fællesskabet vil prosper baseret på business ved hånden. For det meste er statslån baseret på personlige kredit.

Det grundlag, som du måske har brug for eller kræve en virksomhed lån kan variere. Nogle af de mest almindelige business lån ledige til virksomhedsejere er:

Erhvervelser eller et lån til at købe en eksisterende virksomhed

Lageret lån

Konto tilgodehavende lån

Driftskapital lån, der konverterer en virksomheder aktiver til arbejdskapital

Udstyr Udlejning

Kommerciel ejendom lån

Warehouse finansiering

International business lån

Franchise lån

En af de vigtigste værktøjer, når der træffes beslutning om hvilken type forretning låne din virksomheds behov er forskning. Forske i de forskellige typer af lån til rådighed til dig og din virksomhed kan spare dig penge. Første, kig ind i den anden type af business lån ledige til dig i din tilstand. Mange stater har regeringen lån ledige; nogle tilbyde endda tilskud, der er penge til rådighed til særlige formål, der ikke kræver tilbagebetaling. Forskning de forskellige typer af føderale lån ledige. Du kan gøre dette på følgende websted: www.sba.gov. Ringe til din lokale bank og investering selskaber vedrørende business lån de har til rådighed for dig. Mange gange, er business lån ikke så svært at erhverve. Med forskning og en god forretningsplan, kan dine drømme gå i opfyldelse.

Er liv at komme i vejen for din hjemme-baseret virksomhed? 5 trin til at tage i dag for at holde dig på sporet

Arbejder fra hjemmet giver den ultimative oplevelse af frihed på mange måder, men på samme tid, det kan let give en frihed vi tager for givet – en frihed, som hvis ikke værdsat, kan faktisk sabotere vores succes.
I virksomhedernes verden har vi strukturer, tidsfrister, regler og chefer til at holde tingene i orden og på sporet. Disse er ofte elementer iværksættere ønsker at flygte fra, når de starter en hjemme-baseret virksomhed.
Selv om disse fundamentale har deres plads i virksomhedernes verden og kan ses af iværksætterområdet ånder som restriktive, tankevækkende og unødvendige – de spiller en væsentlig rolle i at sikre en vellykket home business miljø så godt.
Som en regering ansat i 12 år følte jeg ofte kvalt og begrænset regimentets praksis, der guidede daglige arbejdsliv. Da jeg forlod min stilling til at køre min hjemme-baseret virksomhed, føltes det som om 200 pounds var blevet hævet fra mine skuldre.
Jeg var endelig fri til at gøre hvad jeg elskede, hvordan valgte jeg, da jeg valgte.
Struktur og god tid forvaltning har altid været en del af min personlige repertoire, men blev sat på den ultimative prøve, da jeg begyndte at arbejde fra hjemmet fuld tid.
Da jeg var en medarbejder, tilbragte jeg mine aftener og weekender forfølger akkreditering i livet strategi og Business Coaching, og bygger min virksomhed. Der var ikke plads til distraktion eller aktiviteter, der ville tage mig væk fra min drøm.
Struktur var stiv og disciplin var stærk.
Når min formelle uddannelse var færdig og jeg var finansielt sikker nok til at forlade min regerings holdning, virkede det kun naturligt at opretholde den samme grad af struktur og disciplin vil fortsætte.
Dette var ikke tilfældet.
Det varede ikke længe for mere afslappet, ubekymrede tænker at dominere mine handlinger og adfærd. Jeg vil planlægge personlige aftaler midt på dagen, der ville afbryde min arbejde i længere tid
Jeg ville acceptere invitationer til improviseret frokost og shopping datoer. Jeg forsikrede mig selv, jeg ville gøre op tiden ved at arbejde om aftenen, men ved så mit energiniveau var ofte i lav forsyning og jeg var ineffektive.
Jeg ville forlade min kontor dør åben og tillade husstand distraktioner i mit arbejdsområde. Når min personlige telefonlinje ville ringe, ville jeg hente det kun at være sidespor ved en telemarketer. Jeg har også valgt at præsentere min familie med hjemmelavet middage hver nat, som tog timer væk fra min forretning.
I kun et spørgsmål om uger, kunne jeg se indvirkning manglen på formelle struktur var at have på min virksomhed. Jeg blev lokket af livets daglige distraktioner og det var at blive synlige i min produktivitetsniveauer og min virksomheds bundlinje.
Jeg havde tilladt mit fokus til at sløre, min energi at aftage og business til at tage en bagsædet. Jeg følte ikke produktiv. Jeg ville forvrænge at overholde fristerne for artiklen indlæg og var fuldt ud klar over det langsigtede resultat jeg ville oprette hvis jeg fortsatte denne vej.
Det var fantastisk at opdage, hvor nemt det var for mig, en person, der har altid været så struktureret og organiseret til at falde i selvtilfredshed så hurtigt når ansvaret faldt helt på mine skuldre.
For at stoppe at besejre adfærd og bryde den ubekymrede, indført jeg igen regler og processer straks. Jeg vendte tilbage til at “flyde” og blev produktive igen.
Jeg overlevede “bump” og heldigvis med lille tilbageslag.
Jeg er også klar over, hvor nemt det er at lade daglige liv blend med hjem business liv og det er faktisk en del af attraktionen for at blive en hjemme-baseret virksomhedsejer.
Det vigtige ting at huske er der er et enormt behov for struktur, rutine og processer; ellers kan du nemt blive fanget i kravene i dagligdagen uden at indse det, indtil det er for sent.
Her er 5 enkle trin til at komme i gang:
1. Hold dit arbejdsområde døren lukket på alle tidspunkter, eller endnu bedre, helt adskilt fra familien beboelsesrum.
2. udpege særlige åbningstider og sørg for din familie og venner forstår at du er ikke at blive forstyrret i disse tider.
3. tavshed ringer på din private telefonlinie i dit kontor eller arbejdsområde, eller endnu bedre, ikke har en personlig linje i dette område overhovedet. Lad din maskine indsamle dine opkald og returnere dem på et tidspunkt, der passer dig.
4. Hvis du har brug at lave personlige aftaler, planlægge dem for den samme dag i stedet for periodisk hele ugen. Dette vil give mulighed for flere dage med uafbrudt driftsøkonomiske.
5. holde sig til en regelmæssig søvn tidsplan. Måske du behøver ikke at stå op kl 6 for din time pendler, men det er stadig vigtigt at gå i seng på en rimelig tid til at sikre tilstrækkelig søvn. Uregelmæssig søvnmønstre vil have en negativ effekt på din produktivitet, kreativitet og entusiasme.
Husk at køre en hjemme-baseret forretning er ikke anderledes end at køre enhver anden form for virksomhed. Struktur er nødvendig. Disciplin er obligatorisk – og processer er påkrævet.
Husk disse vigtige elementer. Inkorporere dem i dine daglige forretningsaktiviteter og dit hjem og erhvervsliv vil høste frugterne.
2006 © Laurie Hayes – Ulla kilde

post

Fordelene ved butik salg For din virksomhed:

Ting at holde øje med, når de sælger dit produkt i kataloger.
Uddeling gården.
Mange kataloger vil bede om et væld af rabatter og indrømmelser, før de selv afgiver en ordre. Du giver dem et sæt pris for dit produkt. Men de insisterer pÃ¥ en lavere pris. De forventer du at betale fragt. De ønsker en “reklame godtgørelse.” De beder om en mængderabat, en butik godtgørelse og fotografering gebyr. Anmodninger om indrømmelser blive ved og ved. Men pas pÃ¥ dette spil. Hvis et katalog kan virkelig lide dit produkt, vil de normalt samle den op uden at kræve et væld af koncessioner.
At blive stukket af fejl.
Anmeld et katalog regler og shipping krav nøje. Fejlmærkning din master kartoner, shipping sent eller undladt at følge nogen af deres kreditors krav kan koste dig. Sanktioner håndhæves typisk gennem fradrag af fakturabeløb. Få fradrag her, et par der, og du kan kysse din profit farvel.
Bagud med ordrer.
Det eneste værste end at have et produkt, ingen ønsker at købe, er at have sÃ¥ mange mennesker vil du ikke kan holde trit med syndfloden af ordrer. Hvis du aldrig har haft søvnløshed, er dette scenario garanteret til at forÃ¥rsage det. NÃ¥r du tænker om din produktion behov, synes som optimistisk som muligt. Sørg for at du kan hÃ¥ndtere produktionen, hvis katalogerne er succes med din vare. Og altid har backup leverandører linet op–tilfældes skyld.
Produkter, der boomerang.
Afkast fra kataloger er en uundgåelig del af ligningen, når at finde ud af din fortjeneste. Hvis du har en god, velbygget produkt, der leverer sine løfter, har du meget lidt at bekymre sig om. Men høje afkast er ofte den første advarsel tegn på at der er problemer med dit produkt. Det knækker let når leveret, kunder tror det er overpris, eller monteringsvejledning er forvirrende. Et vilkårligt antal spørgsmål kan være rød-markeret af høje afkast.
Placere dine æg i én kurv.
Mange kataloger bede om en “eksklusiv”. Denne aftale sikrer, at kataloget vil være den eneste transporterer dit produkt til længden af eksklusivt. Generelt er dette ikke et godt tilbud til din virksomhed. Naturligvis lÃ¥ser en eksklusiv med ét firma dig ud af resten af markedet. Hvis du giver en eksklusiv, holde det sÃ¥ kort som muligt. Seks mÃ¥neder er masser af tid til en eksklusiv.
Gøre forretninger med deadbeats.
Lad os se det i øjnene, er den væsentligste årsag du gør forretninger med et katalog så de vil betale dig for dit produkt. Hvor frustrerende det er så når de ikke lever op til deres afslutning af handlen. Og det sker. Som alle virksomheder, der er strapped for kontanter, når en butik oplever magre tider, de vil forsinke betaling til deres kreditorer. Så holde nøje øje med hvor en faktura skal betales, og lad dem glide for langt forbi. Nogen fakturere mere end en måned forfaldne kan indikere problemer. Din bedste udvej er at holde op leverancer til kataloget, indtil du får udbetalt. Du kan endda bede om betaling op foran på nye ordrer.
—–

post

Direkte linje tager industri førende skridt til at beskytte bilforsikring kunder

Direkte linje tager branchens førende skridt af fortsat at tilbyde de ‘ kørekort

Andre biler dækning som standard i sin bil forsikringspolicer.

DOC er dækket for bilister at bruge andre køretøjer eller tillade en anden bilist

at køre deres bil, når de er i en nødsituation.

Emma Holyer, Motor talsmand for direkte linje kommenterede: “vi ønsker ikke at

Lad gæsterne stå hvis de er i en nødsituation, og så vil vi

fortsætte med at give vores kunder med cover.

“Andre forsikringsselskaberne siger de fjerner dækslet fordi det øger den

problemet med uforsikrede køre- og det er åbent for svig af yngre bilister, der ønsker

drive høj powered køretøjer.

Men direkte linje ikke er parat til at forlade sin

jura blivende kunder høj og tør kun på grund af et par utroværdig bilister. Hvis

disse specifikke par bilister forårsager problemet forsikringsselskaber bør tænke over

specifikke afsætningsgaranti regler i stedet for at fjerne coveret for alle bilister.”

Direkte linje er meget proaktive i at beskytte kunderne mod uforsikrede,

og er den eneste forsikringsgiver, der ikke straffer sine kunder, der er ramt af uforsikrede

drivere.

Nogen omfattende direkte linje forsikringstageren, der er ramt af en uforsikrede

driver holder deres ingen krav rabat og er ikke ansvarlig for overskydende politik.

Med enhver anden forsikringsgiver bilister skal betale deres overskud og mister hævder deres nej

rabat, som i gennemsnit koster £550 pr. hændelse.

Direkte linje understøtter desuden Durham politiet i dens unikke ordningen til at skære

uforsikrede kørsel. Enhver uforsikrede bilister i Durham tvinge område risici med deres

bilen beslaglagt og efterfølgende knust hvis de er stoppet og fundet at være

uforsikrede. For at få deres bil tilbage ejer skal betale udgifterne til recovery, storage plus

fremlægge dokumentation for forsikring inden for 14 dage. Hvis de undlader at gøre dette, bliver bilen

knust.

Én ud af 20 bilister er uforsikret og forskning har vist uforsikrede bilister er

meget mere farlige end lovlydige forsikrede drivere. De er tre gange mere

tilbøjelige til at have været dømt for kørsel uden omhu og opmærksomhed, og ti gange

mere tilbøjelige til at have været dømt for spirituskørsel end den gennemsnitlige bilist.

Hvor meget koster penge dine forretningsmæssige behov?

Så meget som jeg kan få! Dette vil være svaret let råbte af de fleste iværksættere. Faktum er dog, både og undervurderer mængden af kapital for at finansiere en virksomhed kan have alvorlige negative konsekvenser.

Undervurderer hvad du har brug for kan forårsage problemer spænder fra at skulle gå gennem hele tidskrævende fundraising processen igen, til at lukke virksomheden, fordi fondene er løbet tør. Skulle gå tilbage til de oprindelige investorer og bede om flere penge ofte underminerer entrepreneur’s troværdighed hos investorerne og kan forårsage en betydelig udvanding i grundlæggers ejerskab.

At opnå mere end nok kapital kan synes som en velsignelse i første omgang, men det kan avle en slap holdning til udgift kontrol. “Hvis du har det, bruge det,” er ikke et tilrådeligt motto for en ny virksomhed. Hvis investeringen sker i form af egenkapital, at rejse for mange penge betyder at grundlæggers andel af virksomheden blev reduceret mere end var nødvendigt – og det krænker et af maxims iværksætterkultur: hold på disse equity point!

Typiske rådgivning til iværksættere er at gøre en cash flow projektion, eller kontant budget og derefter tilføje 10%, 20% eller endda 50% at dette beløb til “krisesituationer.” Disse krisesituationer er alle de ting, der kan gå galt i en start-up venture, alle de ugunstige begivenheder, der kan indvirke negativt på resultater.

Beredskabsplanlægning er en færdighed, der ikke kommer let til alle iværksættere–selv dem med en finansiering baggrund. Hvordan får du den skeløjet optimist (hvad du absolut skal være at selv forestille sig ideen om at starte en virksomhed), der forventer bedst, at planlægge for værst?

For at stimulere beredskabsplanlægning, hjælper det til at se på årsagerne hvorfor iværksættere så konsekvent løber tør for penge; blandt disse er:

Ikke indser, hvor dyrt det er at indføre et nyt produkt, især forbrugerprodukter, på national basis.

Ikke at indse, hvor lang tid det tager for at introducere et nyt produkt, eller at markedet virkelig acceptere produktet.

Forsinkelser i myndighedernes godkendelse, kommunale zoneinddeling eller patent godkendelse.

Antages det, at en lille start-up virksomhed vil få den samme overbærenhed på betalinger og gunstige vilkår, vil en stor en.

En iværksætter med en tidlig fase virksomhed skal være forberedt på en eller flere af disse situationer opstår. Beredskabsplanlægning betyder ikke blot at tilføje en procentdel eller dollar “pude” til mængden af kapital søges fra investorer eller långivere. Det er en måde at tænke–en erkendelse af at den entrepreneurielle vej altid er stenet. Envisioning hvad kan gå galt ikke svare til iværksættere mister tro på deres produkt eller deres virksomhed; Det betyder, at de accepterer disse vanskeligheder som et skridt på vejen til velstand.

post

Risiko og belønning

Hvis du laver din egen investere i aktiemarkedet, hvad ville være det første spørgsmål, du ville spørge dig selv, før du foretager nogen handel eller investeringer? Hvis dit svar er hvordan grundlæggende lyd bestanden er, eller om stock bare brød ud af en handelsinterval på et diagram, eller det faktum, at bestanden gået ned 50% i de sidste 6 måneder, eller om volatilitet er lav nu så det er et godt tidspunkt at købe eller sælge, så er du sikkert på vejen til undergang. Disse strategier har intet til fælles med hinanden og der er alle slags forskellige kriterier, som jeg ikke nævnte, ikke har noget til fælles med hinanden. Men uanset hvilken type af strategi du bruger til at gøre din investeringsbeslutninger, der er kun ét afgørende spørgsmål, der skal stilles før du trykke på aftrækkeren og gøre handelen. Hvad er min risiko og hvad er min belønning på denne handel. Selv om du vil købe en bestand og holde det i lang tid, nødt du stadig til at være opmærksom på din risiko og din belønning. Hvorfor? Fordi hele aktiemarkedet kan blive her for resten af dit liv, kan måske ikke nogen en bestand. Du tror, det er okay jeg diversificeret meget så jeg ikke behøver at vide risiko og belønning. Forkert. Diversificering er stor, men du bør stadig være opmærksom på den risiko og belønning, fordi selv indeks af hele markedet har en risiko og belønning, afhængigt af længden af tid, der investeres. Punkt i indgangen, exit, stop, og diversificering, er alle de vigtige ting, men de i sig selv ikke er risiko og belønning. Du er nødt til at spørge dig selv hvor meget am jeg risikere, og hvad min potentielle belønning er. Hvor meget er de vigtige ord
Okay, hvordan gør jeg det? Jamen først skal du definere din investeringsstrategi. Hvis du ønsker at købe og holde hvad nøjagtig gør at nedrig. Hold i 5 år, 10 år, eller for evigt? Hvad er for evigt? Hvis du er 20 år gammel er forever anderledes end hvis du er 55. Også hvis du køber og holding, er for evigt, når du holde op med at investere eller er det når du begynder at trække penge? Disse er vigtige spørgsmål, som skal besvares specifikt. Man kan sige, det er ligegyldigt, fordi jeg vil være diversificerede med indeksfonde for de næste 15 år. Okay Lad mig stille disse spørgsmål. Er du 100% investeret på alle tidspunkter? Kender du den maksimum drawdown (det største tab fra indekset høj og lav i enhver periode på 15 år) for indekset du investeret i? Er du i stand til økonomisk modstå denne form for udnyttelse af kreditmuligheden? Okay, ved jeg det er en masse spørgsmål og alt du ønsker at gøre er at investere i et indeks investeringsforening for de næste 15 år og glemme alt om det. Jeg vil godt sige lige nu, at hvis du tror du tager meget lidt risiko på 15 år du er forkert. Hvis du købte den S & P 500 i en 100% stilling i 1965 og havde brug for pengene i 1980 ville du have gjort nogen afkast på investeringer og havde en 40% lån fra 1969 til 1975. Hvis du ser på perioden 1930 til 1955, en periode på 25 år, det er endnu værre. Jeg ved det er den store depression, og tingene er anderledes i dag. Må ikke antage noget. Jeg siger ikke, at du ikke bør investere. Jeg siger bare, at der er en risiko og belønning. Hver gang du handler om det er en gang om ugen eller en gang hver 15 år, har at handelen en chance for at vinde og en chance for at miste. Også, når du køber en administreret investeringsforening for 15 år du ikke købe og holde. Du køber og sælger, men du betaler en professionel til at gøre det for dig. Han eller hun vil have uafgjort nedture i fonden og forhåbentlig han eller hun vil ser på risiko og belønning for dig. Selv et indeks fond i 15 år er ikke virkelig køb og hold fordi indeksene ændrer på årsbasis. Nogle bestande kommer i indekset og nogle bestande gå ud af indekset. Jo længere tid span, siger 40-55 år, jo større risiko men jo større belønning. Også jo længere tid span, jo længere du kan modstå en stor drawdown hvis det kommer.
Nu hvad nu hvis du handler aktier med en indgang og en udgang punkt allerede foruddefinerede; Det er komme hvor jeg får og hvor lave jeg ud. Denne strategi kan være god, men der er ikke risiko og belønning. Det vigtigste spørgsmål er, hvor meget er jeg investeret og hvor meget får jeg. Hvad er % af risikoen på hver bestand position i porteføljen og hvad er risikoen for den samlede portefølje. Lad os tage et eksempel. Du har købt 100 aktier IBM @50 for $5000 i en samlet portefølje af $200.000. Du sætte en sælge stop tab for at sælge alle 100 aktier, hvis IBM går til $40 / share. Det betyder din risiko på IBM er $10 / aktie eller $1000. Men din reelle risiko til din portefølje er. 5% eller $1000 opdelt på $200.000. Hvis du har en sælger udgang punkt på $100 så din belønning på bestanden ville være 100% og belønning til din samlede portefølje var 2,5%. Så din samlede risiko for belønning var 5 til 1. Du kunne stykket numre hele dagen for at gøre op formler til at passe din strategi, men det vigtigste er, hvor meget du risikere. Her er nogle generelle regler, når det kommer til risiko:
Ikke risikere mere end 2% på givne handelsmæssige eller idé. Det gør ikke noget hvis din strategi er teknisk eller grundlæggende eller deklaratoriske. Risikere 1% ville være sikrere. De fleste store fondsforvaltere risikerer meget mindre.
Diversificere. Køb 1% risiko på IBM og 1% på Dell og 1% på Hewlard Packard er en 3% risiko, fordi de alle sælge de samme produkter
Ikke risikere mere end 20% af din portefølje på én gang, 10% ville være bedre. Du skal have en måde at kvantificere grådighed faktoren eller det kan forbruge dig og alle dine penge på samme tid.
I min egen porteføljer forsøger jeg ikke at risikere mere end 7% på en indledende portefølje holdning.
Indledende risiko og på igangværende risiko kan være to forskellige risici. Som en handel bliver rentabelt kan beløb af risiko på ethvert tidspunkt være en variabel ikke en konstant. Der ville give mulighed for at lade overskud køre samtidig skære tab kort. Men, at gøre din første risiko en variabel i de fleste tilfælde ville være en katastrofe. Når første risiko er udtænkt, det bør aldrig blive øget. Grådighed kan blive den primære faktor i stigende risiko for indledende og der er altid en hurtig vej til voksende underskud.
Jeg håber, at risiko og belønning blive den primære strategi bekymring i din fremtidige investering og handel.

Bekymre sig om dine kunder viser gennem i alt du skal gøre

Copyright 2006 Kelly Robbins

Bekymre sig om dine kunder og dit produkt eller service viser gennem i hundrede subtile måder at dine kunder; Uanset om du er i sundhedsindustrien eller ej.

I min erfaring, har jeg fundet, at folk, der arbejder i sundhedssektoren, eller starte en virksomhed i sundhedsindustrien gør det, fordi de virkelig, virkelig bekymrer sig om at hjælpe folk. Jeg har også fundet, at de fleste mennesker i sundhedsindustrien – ligegyldigt hvis de er kiropraktorer eller trænere eller tekstforfattere – er meget passioneret omkring det, de gør. De virkelig bekymrer sig om at gøre nogens liv bedre.

Og fordi de ved kernen i deres væsen, at de kan hjælpe dig eller nogen du kender leve et bedre, eventuelt smerte-fri, sundere liv de fortælle alle de kender det. De gør et godt stykke arbejde, taler om det og ofte give forhandlingerne i Fællesskabet og med deres klienter.

Mit spørgsmål til dig er… gør denne passion, denne oprigtighed, dette engageret Vis gennem i alle dine marketingmaterialer også? Det skinne igennem på dit websted og dine brochurer? I uddelingskopier og flyers du lægger rundt i byen? Når man taler med folk din oprigtighed og lidenskab er vist ikke kun, hvad du siger, men i dit kropssprog, tonen i stemmen, funkle i øjet… og folk kommentere denne energi. Kommunikere, i skriftlige materialer ikke er så nemt fordi folk kan se alle disse subtile endnu kraftfulde ting.

Her er et par ting du kan gøre i dit skriftlige materiale at vise du er omsorgsfuld:

** Ved, hvad der holder din udsigt om natten og være sikker på din salg brev eller webstedet taler om disse bekymringer i en venlig og personlig måde. Det kan være en smerte i deres ben, ikke er i stand til ski med deres familie eller ikke at have energi til at gøre det gennem dagen.

** Kende deres smerter og frygt. Når du er virkelig bekymret over din udsigter velfærd vil det skinne igennem i din skriftligt.

** Skriv som du taler. Være samtale og skrive til en fjerde klasse niveau. Ingen store ord eller ord, du nødt til at forklare deres betydning.

** Billede en af dine kunder (eller en god ven, som gennemlever en smerte) og tale med dem. Skrive hvordan man taler, hvordan du ikke skrive. Skrive marketing materialer er forskellige og det er ok at bryde reglerne. Du ikke at få disse publicerede i akademiske tidsskrifter eller skrive din afhandling.

** Give eksempler på mennesker du har hjulpet og hvordan det har påvirket dem på en positiv måde.

** Vær dig selv og lad din personlighed skinne igennem.